Bli medlem
Välkommen till föreningen! För att kunna nå dig smidigare ber vi dig att skicka ett mail till styrelsen@brfharden109.se med
- namn
- telefonnummer
- mailadress
Självklart kommer vi inte att använda dina kontaktuppgifter i andra syften än just de som berör bostadsrättsföreningen.
Boendeapp
Vår förvaltare Nytorget Fastigheter tillhandahåller (tillsammans med AVY) Boendeappen, som är en digital lösning för att underlätta och effektivisera förvaltning för såväl hyres- som bostadsrättslägenheter.
Man kan bland annat logga in med mobilt BankId för att se och betala sin avi – direkt i mobilen.
Felanmälan kan också göras via appen och man kommer även kunna ta emot meddelanden från oss i styrelsen och från Nytorget, ta del av förmånliga erbjudanden och mycket annat!
Felanmälan
Felanmälan – vid icke-akuta fel
Vid icke-akuta fel, exempelvis fel på tvättmaskin, ytterdörr eller belysning i gememsamma utrymmen, kontakta styrelsen:
E-post: styrelsen(a)brfharden109.se.
Telefon: Se anslagstavlan på entréplan.
Vid felanmälan uppges anmälarens namn eller lägenhetsnummer (anonyma anmälningar behandlas inte), datum när felet upptäcktes och ev. information om felets uppkomst.
Jouren – vid akuta fel
Vid akuta fel i fastigheten, exempelvis pågående vattenläcka, kontakta
1. Camilla Rydström, Ordförande 0730-212 595
2. Jouren, telefon 020-212 112
Tänk på att utryckning till följd av joursamtal innebär en stor kostnad. Om du själv är ansvarig för felet, eller om du kontaktat jouren utan befogad anledning, kan du dock själv få stå för kostnaden. Om du är osäker på huruvida det är läge att ringa jouren, kontakta i första hand Camilla och i andra hand annan styrelseledamot.
Hisservice
Om hissen inte går att starta eller annat hissfel uppstår, kontakta:
1. Camilla Rydström, Ordförande, 0730-212 595
2. Hissen AB, tel. 08-618 48 48
Hyra ut i andra hand
Information om upplåtelse av bostadsrätt i andra hand
Vad är en andrahandsupplåtelse?
En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du självständigt använder din lägenhet. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Det krävs inte heller att du tar betalt av den som använder lägenheten.
Måste jag ha styrelsens tillstånd?
Om du vill hyra eller låna ut din lägenhet ska du ansöka om styrelsens godkännande (7 kap. 10 § bostadsrättslagen). Du ska ange vilken tidsperiod ansökan avser, varför du vill hyra ut samt namn och personnummer på den ska bo i lägenheten.
Hur vet jag om styrelsen godkänt min ansökan?
Styrelsen lämnar besked om sitt beslut skriftligen genom anteckning på din ansökan.
Kan jag överklaga styrelsens beslut?
Om styrelsen avslår din ansökan kan du ”överklaga” beslutet till hyresnämnden.
Vad händer om jag upplåter min lägenhet i andra hand utan styrelsens tillstånd?
Otillåten andrahandsupplåtelse är en s.k. förverkandegrund. Det innebär att en domstol kan förklara att du på grund av den otillåtna andrahandsupplåtelsen har förlorat din rätt att nyttja lägenheten och att föreningen kan säga upp dig till avflyttning (7 kap. 18 § bostadsrättslagen).
Avgift för andrahandsuthyrning
I samband med en uppdatering av Bostadsrättslagen 2014-07-01 tillkom möjligheten för bostadsrättsföreningar att ta ut en avgift av medlem i samband med andrahandsuthyrning.
Förutsättningen för detta är att det finns inskrivet i föreningens stadgar. I enlighet med föreningens nya stadgar har därför Brf Härden 109 fr.o.m. 1 januari 2019 börjat ta ut en avgift i samband med andrahandsuthyrning. Avgiften uppgår till 10% av ett prisbasbelopp, vilket för 2019 uppgår till 46 500 kr, d.v.s. avgiften för 2019 är 4 650 kr /uthyrningsobjekt/kalenderår (vilket motsvarar 388 kr/kalendermånad). Avgiften tas ut via en separat tilläggsavi i samband med att uthyrningen börjar gälla. För pågående uthyrning tas avgift ut för uthyrningstiden från och med 1 januari 2019.
Korttidsuthyrning
Även för korttidsuthyrning, genom t.ex. Airbnb, krävs en godkänd ansökan där hyresgästens namn och kontaktuppgifter framgår. Avgift tas också ut för korttidsuthyrning och minimiavgift är 388 kr, d.v.s. avgiften för en månads uthyrning (se stycke om avgift ovan). Även om lägenheten endast hyrs ut en helg blir man tvungen att betala minimiavgiften.
Förutsättningar för godkännande av uthyrning i andrahand
Föreningen godkänner uthyrning i andra hand om du t.ex. ska arbeta eller studera på annan ort. Även ”provboende” på annat håll är ett godtagbart skäl till att få hyra ut i andra hand. Andrahandsupplåtelse för längre tid än sammanlagt ett (1) år beviljas endast i undantagsfall.
Din ansökan ska vara skriftlig. Blankett finns under länken här nedan. Du kan också begära att få en blankett av ordföranden, sekreteraren eller hyresgästansvarige.
Ansökan lämnar du i styrelsens postfack eller mejlar till styrelsen@brfharden109.se. Styrelsen kommer att behandla din ansökan på kommande möte. Styrelsen sammanträder en gång i månaden, med undantag för juli.
Sophantering
Grovsoprum finns inte i huset. Var och en ansvarar själv för att ta bort sina egna grovsopor.Här är lite tips för att ta hand om exempelvis farligt avfall och småelektronik, bl a:
- Återvinningscentral (läs mer på www.stockholm.se)
- Mobila miljöstationen – En lastbil som på bestämda tider och platser besöker bl.a. Hornstull!
Vår närmsta station finns på Hornsbruksgatan 25 – vid Långholmsgatan (vändplan utanför biblioteket). Se aktuell tidtabell på anslagstavlan i trapphuset eller på http://www.stockholmvattenochavfall.se/avfall-och-atervinning/har-lamnar-du-dina-sopor/privatkund/har-lamnar-du-sopor/mobila-miljostationen/
På anslagstavlan kan du läsa mer om vad du kan lämna till dem mobila miljöstationen.
Återvinningscentraler (gratis)
Vantör:
Kvicksundsvägen
Mån-tors 07-20
Fre 07-16
Lör-Sön 09-16
Östberga:
Huddingevägen/Sockenvägen
Mån-tor 10-20
Fre 10-16
Lör-sön 09-16
Hämtning av grovavfall
Om du mot avgift vill ha grovavfallshämtning kan du kontakta någon av de grovavfallsentreprenörer som finns listade hos Stockholm vatten och avfall:
Autogiro för avgift
Vill du betala din avgift via autogiro ber vi dig skicka in följande blankett: